Altbausanierung – Restaurierung und Modernisierung
Mit der Altbausanierung wird sichergestellt, dass die historische Bausubstanz eines Gebäudes erhalten bleibt, energetische Maßnahmen umgesetzt werden und der Wohn- und Nutzwert des Altbaus gesteigert wird.
Eine gründliche Bestandsaufnahme für weitere Schritte
Bei der Altbausanierung ist eine gründliche Bestandsaufnahme und Analyse des Gebäudes entscheidend. Es werden Baualtersuntersuchungen, Bauplanrecherchen und Bauteilanalysen durchgeführt, um den Zustand des Altbaus zu erfassen und mögliche Schäden oder Mängel zu identifizieren.
Auf Grundlage dieser Informationen wird ein Sanierungskonzept erstellt. Hierbei werden die Ziele und Anforderungen des Bauherrn berücksichtigt, wie beispielsweise die Erhaltung historischer Elemente, die Verbesserung der Energieeffizienz oder die Schaffung neuer Wohn- oder Gewerberäume. Das Sanierungskonzept umfasst dazu die Kostenschätzung, den Zeitplan und die erforderlichen Genehmigungen.
Mit der Baubetreuung Rinkens auch zum neuen Eigenheim
Die Entscheidung das eigene Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist es natürlich ganz besonders wichtig, dass Sie bei der Wahl Ihres Traumhauses nicht nur auf Architektur und Ausstattung achten, sondern schon während der Planungs- und Bauphase einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben.
Koordination und Überwachung der Sanierungsphase
Während der eigentlichen Sanierungsphase übernehmen wir die Koordination und Überwachung der Bauarbeiten. Es werden Fachunternehmen und Handwerker beauftragt, die die erforderlichen Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umsetzen können. Dabei ist es wichtig, den Denkmalschutzauflagen gerecht zu werden, falls das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Typische Maßnahmen bei der Altbausanierung umfassen die Renovierung der Fassade, den Austausch alter Fenster und Türen, die Sanierung der Haustechnik (z. B. Heizungs- und Elektroinstallationen), die Dämmung von Dach und Wänden, sowie die Modernisierung von Bädern und Küchen.
Während der Altbausanierung können unvorhergesehene Herausforderungen auftreten. Der Bauleiter ist dafür verantwortlich Probleme zu identifierzieren, Lösungen zu erarbeiten und die Auswirkungen auf das Projekt zu bewerten. Wir sorgen dafür, dass ihre Altbausanierung problemlösungsorientiert durchgeführt wird und es zu keinen weitreichenden Verzögerungen kommt.
Sorgfältige Abstimmung und Zusammenarbeit
Die Altbausanierung erfordert oft eine sorgfältige Abstimmung und Zusammenarbeit verschiedener Gewerke und Experten, um die besonderen Anforderungen eines älteren Gebäudes zu erfüllen. Wir übernehmen dabei die Projektleitung, koordinieren die Abläufe und sorgen für eine reibungslose Umsetzung.
Dazu gehört auch eine geeignete Kostenkontrolle. Die Einhaltung des Budgets stellt einen wichtigen Faktor bei Altbausanierungsmaßnahmen dar. Wir überwachen dabei die Kostenentwicklungen und vergleichen sie mit den geplanten Ausgaben. So können wir bei entsprechendem Bedarf Maßnahmen treffen, um das Projekt wirtschaftlich zu gestalten.
Nach Abschluss der Altbausanierung erfolgt die Abnahme und Übergabe des sanierten Gebäudes. Dabei werden alle ausgeführten Arbeiten überprüft und mögliche Mängel behoben.
Die Altbausanierung in der Baubetreuung vereint das Wissen und die Expertise im Umgang mit historischer Bausubstanz, moderner Technologie und energetischen Anforderungen. Ziel ist es, den Charme und den Wert des Altbaus zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Standards und Komfort zu schaffen.